房地产

10 月30 日，招商蛇口(001979)公司发布2024 年第三季度报告： 2024 年前三季度，公司实现营业收入780.09 亿元，同比+2.88%；毛利率为9.95%，同比-8.3pct；归母净利润为26.01 亿元，同比-31.00 […]

万科A(000002)公司前三季度实现营收2199 亿（-24.3%），归母净利亏损179 亿（去年同期盈利136 亿），其中Q3 归母净利亏损81 亿（2023Q3 盈利38 亿）。综合毛利率9.5%（-8.1pct）。 收入与毛利率双降

11月8日，招商蛇口公告称，2024年10月，公司实现签约销售面积91.77万平方米，实现签约销售金额223亿元。2024年1-10月，公司累计实现签约销售面积734.21万平方米，累计实现签约销售金额1674.71亿元。

万科A(000002)2024 年10 月，公司实现销售面积143.9 万平方米，同比下降28.05%，实现销售金额213.6 亿元，同比下降32.89%。2024 年1-10 月公司累计实现销售面积1474.4万平方米，同比下降26.94

标普将万科评级下调至B+，展望负面。

从万科A技术面分析，最新日K线图形态显示 ，股价趋势转为下跌，预计短期内股价以下跌为主，K线图形态无法看多，但有小概率出现政策面刺激下的反弹行情，预计短期股价波动区间6.0元-8.0元，支撑位6.0元，压力位8.0元。行情将由技术面主导，但

市净率（PB）：当前为 0.3949（MRQ，按最近公告日），处于近3年历史百分位的 19.86%（即比过去三年中约19.86%的时间更高）。行业（房地产开发）当前PB为 0.7000，万科A的PB显著低于行业平均水平，估值处于行业较低分位